Cuối năm ngoái, tình hình giao dịch đất nền dự án tại TP HCM vẫn khá chậm. Song 3 tháng đầu năm 2014, thị trường này bất ngờ tăng thanh khoản. Các dự án đất nền giao dịch sôi động theo, đều rơi vào nhóm dự án có giá mỗi m2 đất khá rẻ, xấp xỉ bằng giá bán một m2 sàn căn hộ bình dân với pháp lý và tiện ích nội khu hoàn chỉnh.Thống kê từ hệ thống sàn giao dịch bất động sản Novaland, tuần đầu tiên của tháng 3 toàn thị trường không có diễn biến tăng giảm giá trên tổng số hơn 230 sản phẩm được cập nhật. Tuy nhiên, sang tuần thứ hai của tháng này, thị trường có sự dịch chuyển rõ rệt. Gần 90% bất động sản trên tổng số hơn 230 sản phẩm dự án đất nền và căn hộ đứng giá, rơi vào các quận: 7, 8, 9, Bình Tân, huyện Bình Chánh, Nhà Bè. Thế nhưng, hơn 10% số lượng bất động sản còn lại bắt đầu có sự tăng giá nhẹ, chủ yếu rơi vào phân khúc đất nền.
Gần 3 tháng qua, thanh khoản đất nền tại TP HCM đột ngột tăng 31% so với quý trước và tăng 322% so với cùng kỳ năm ngoái, theo chuyên gia Novaland.
Thống kê của đơn vị này, đến cuối tháng 3, nguồn cung đất nền sơ cấp chỉ có 1.230 sản phẩm, con số khá khiêm tốn so với thị trường đất nền thứ cấp (nhà đầu tư mua đi bán lại) khoảng hơn 60.000 nền. “Một thị trường quy mô nhỏ, nếu có vài dự án giá hợp lý, kết nối hạ tầng tốt, pháp lý đầy đủ thì lượng giao dịch vọt lên là bình thường”, Quản lý Bộ phận nghiên cứu tư vấn Novaland tại TP HCM, Nguyễn Chí Hữu cho hay.
Trong khi đó, mãi lực ở thị trường biệt thự, nhà liền kề Sài Gòn lại diễn ra ngược lại với đất nền. Trong quý I/2014, lượng giao dịch biệt thự, nhà liền kề giảm 20% so với quý trước, tỷ lệ hấp thu cũng rớt 4%. Song so với đất nền, quy mô của thị trường biệt thự, nhà liền kề càng nhỏ hẹp hơn. Cả thị trường sơ cấp và thứ cấp TP HCM chỉ có khoảng 3.000 căn. Khu vực quận 7 dẫn đầu nguồn cung sơ cấp biệt thự, nhà liền kề tại TP HCM nhưng cũng chỉ có khoảng 70 căn.
Nguồn tổng hợp: Novareal.net.vn
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét